ГЖИ разъясняет. Общее собрание в ГИС ЖКХ
Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное (ч.
Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).
Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить внеочередные общие собрания (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ), в случае, если такое решение принято на общем собрании.
????Администратор ОСС
Голосование через ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для этого выбирается администратор собрания, функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Администратор ОСС:
· заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании;
· разрабатывает бланк голосования;
· заносит итоги голосования в систему.
После этого собственники смогут зайти в личный кабинет в системе и проголосовать.
????Сообщение о проведении собрания
Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС должно быть передано сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).
В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):
· сведения об инициаторе собрания
· форма проведения собрания – заочное голосование
· дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование
· место и адрес, по которому будут приниматься решения
· повестка дня
· порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться
· сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)
· место и (или) фактический адрес администратора ОСС
· дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы
· порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД
Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).
В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
✅Голосование
Голосование по вопросам повестки возможно провести в двух вариантах:
· голосование с помощью системы;
· передача администратору письменного решения до даты и времени, указанных в сообщении о проведении собрания. Такие решения администратор затем заносит в систему.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).
????️Протокол
Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).
Чтобы провести собрание с помощью системы необходимо принять на ОСС следующие решения:
· об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
· об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
· о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
· о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Последние новости
![Ессентуки получают новое медицинское оборудование](https://budyonnovsk-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Ессентуки получают новое медицинское оборудование
Губернатор Ставрополья поддержал обновление медтехники в городской больнице.
Медицинские бригады проводят бесплатные обследования в Невинномысске
Горожане смогут проверить здоровье и сделать прививки от гриппа.
![Изменения в Налоговом кодексе: что нужно знать гражданам](https://budyonnovsk-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Изменения в Налоговом кодексе: что нужно знать гражданам
Ипатовский районный суд информирует о предстоящих налоговых изменениях.
Исследуйте Красоту Беларуси
Путешествие к Мирскому и Несвижскому Замкам с Арендой Автомобиля